苦言で、買っていれば大損した土地も、買わずに難を逃れた経験もあります。
それを考えれば、実に得がたい存在だと言えるのです。
しかし、人間同志、長く共棲していれば、飽きもし、鼻にもついてくる。
だんだん短所も見えてきて、〃こんなはずではなかったのに〃という時もある。
これは書きたくなくとも事実だから、仕方がない。
もっとも、相手も黙っているけど、そう思っているだろう。
場合によっては、こちらよりももっとひどく・・・～だから、ここは一つ、知恵を貸そう。
女房に飽きたら、ペットを飼いなさい。
まちがっても、他の女に手を出してはいけない。
ペットは可愛いし、正直だし、飼主を信頼する。
場合によっては、女房より可愛いい時もある。
心を癒されてホッとし、疲れも忘れて、元気を取り戻す活力も与えてくれます。
稼ぐことは誰でも考える。
よほど高額に利益を上げたなら別だが、たいていはやっと稼いで、払うものは払い、とるものはとると、あとには何も残らなくなる。
それだけ経費もかかっているし、税金も払う。
税金も経費として支払うなら解るが、経常益を出してから払うのです。
せっかく残したのに、人の何倍も働いてやっと残ったと思いきや、何もないじゃないか。
これじゃ、働いて汗をかいても、水の泡と帰すな、と思っても、もう遅い。
払うものは払い、出すものは出すのが国民の義務だから、勝ち目はありません。
では、どうするか。
認められている限り、やれるだけ節税するのです。
経費でおとせるものは計上し、使えるものは使えばよい。
必要なものは使っても、領収証がきちんとあれば、認めてくれる。
人件費も適度の範囲で落とせる。
交際費、雑費、修繕費等色々ある。
それらの科目は会社の規模によって相当の分まで使えるから、領収証は揃えておく。
資産やお金は、会社におくのか個人のものにするのか、を考えなければならない時もある。
まず、いい例は給与から。
個人の給料を引き上げたら経費で落とせるから、会社の利益は減少する。
個人に関する給与所得源泉税や地方税の市民税、健康保険料は、年間所得が１０００万円までなら、わりと安い。
そこで、社長や取締役（妻）の給料は、１０００万円を頭打ちにした方が安上りということになります。
逆に給料を低く押えすぎると、会社の経費は余り落とせないから、会社に利益が出て、経常益の半分は税金でもっていかれてしまう。
だから、決算から出る利益を考えながら、自分と妻の給料の額を調整することになる。
逆に毎年多額の利益を計上できる場合には、利益の半分は税でもっていかれるから、個人のＯＯＯ万円を１５００万円に引き上げても、個人側の払う税金の方が少ない。
ということは、個人の給料を上げて勝負する方が得です。
誰でもそうですが、会社が儲かり羽振りが良くなれば、服装を整え、高級車に乗って、良い暮しをする。
良い暮しをしたいから働いているのであり、非難・中傷されることはないが、商売をしている者としては、これらは失敗の始まりです。
人のねたみや自分のおごりは、身を滅ぼす。
儲けていても、質素な生活をし、蔭でどんどん資産を増やすことに精を出す方がうまくいくのです。
質素に暮らすといっても、耐乏生活をするわけではありません。
食べる物は食べ、見るものは見て、文化的生活をすればいいわけで、派手な生活は慎むということです。
勝ちです。
また、「社長の店は、良くなったねえ。
スタッフもそろったし、仕事も手広くやってるね」と時々言われるが、これはお世辞であり、社交辞令です。
私は今の会社ではまだまだ不完全だし、仕事の量ももう少しあってもいいと思っているからです。
「もうそろそろ、Ｔ駅とＨ駅に支店を出してもいいんじゃないの。
その力はあるよ」これも、とんでもない話です。
一店舗をみっちりやっているから成功しているのであって、店舗数が増えればうまくいかなくなる。
実力がないのに、何十店舗、何百店舗と大きくしている人もいるが、その中身は無茶苦茶で、どの店舗の社員も、悪どい営業ばかりしているケースもあります。
人には器というものがあって、自分の器より大きくする必要はない。
自分に合わない器では、良い酒は飲めない。
小さくても、収益力の高い中身の濃い商売をやる方が実業界では激しい仕事をし、激しい競争をするから、休日はじっとしていたいところだが、長いサイクルで見た場合は体が資本だから、健康で生きる方が勝負に勝つ。
忙しい忙しいと言わずに、数年に一度は必ず人間ドックに入ることです。
夢半ばにして消えてしまっては、元も子もありません。
健康な人ほど、自信のある人ほど健診をすすめたい。
生きているうちには幸運もあり、幸運を運んでくれる人もいる。
この人と付合うと金が入るとか、仕事がうまくいくとか、ふしぎな縁で結ばれる人がいる。
良縁の人を中国では〃貴人〃といって、とても大事にする。
勉学や仕事での貴人は不合理のように間こえるでしょうが、はっきりとは説明できなくても、そういう人はいるし、私もその体験はしています。
また、地主や家主の中でも、特に儲けさせてくれる人、自分に好意的にお金を向けてくれる人は、〃立派な人であり、大事にすべき人〃だと思わないといけない。
律気で堅い人でもいい。
人間的にも優れている人を、大切に扱っていかなくてはなりません。
そして、大切な知識はどこで勉強するのか。
どうやって知恵をとり入れるか。
人の話や自慢話を聞いても、役に立たない。
本を読むのが一番良い。
本を読むことにより知識を吸収し、自分の考えを持つようになることが大事だし、知恵が身につくようになります。
賃貸業界も、まだまだ変化しそうです。
しっかり本を読み、情報を集めて勉強してほしいと思います。
例として、商売の基本を知る本として〃邸永漢先生の本〃が最も参考となるので、読むことをお勧めします。
仕事は精いっぱいやる。
しかし、仕事が終わったら仕事を忘れて、好きなことに打ち込む。
これが人間としてのあり方だろうし、良い生き方だと思う。
成功するためには心の切換えができないといけません。
なぜなら、一点集中ばかりしていると、まわりが見えなくなるし、疲れてしまいます。
よく〃専門バカ〃とか〃早死〃とか言われますが、総合的に考えて、得策ではありません。
また、成功の上にも成功する人は、仕事も出来る代わりに人間も立派だし、色々のことをわきまえているものです。
つまり、総合力があるし、柔軟性もあるということです。
人生は楽しむものです。
苦労ばかりして死んでしまうのは昔の話で、楽しむことも大事です。
不動産業も成績を上げようとすれば、きびしくつらい仕事ですが、楽しむことも出来る仕事なのです。
時間が空いた時は、他のことをやって、夢中になれれば幸せです。
では、どんなことをやればいいのでしょうか。
条件があります。
一つだけはっきりさせておきたいことがあります。
それは何かというと〃お金と縁のないもの〃に打ち込んで欲しいの私などは、若い時は海外旅行をして見聞を広めましたが、農園もやっていて、休みは妻と二人で出かけます。
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